RICOGNIZIONE STRAORDINARIA DEI BENI IMMOBILI

dettaglio

L’attività consente la formazione di una banca dati patrimoniale conforme, per classificazione e valutazione, alle norme di legge e prevede la produzione dei seguenti registri inventariali:
 
  • Beni immobili demaniali
  • Beni immobili patrimoniali indisponibili, fabbricati e terreni 
  • Beni immobili patrimoniali disponibili, fabbricati e terreni
  • Immobilizzazioni in corso
  • Per gli Enti Locali prospetti di classificazione ordinati e suddivisi secondo il piano dei conti integrato di cui all'allegato 4/3 del D.lgs. 118/2011
  • Prospetto dello stato patrimoniale (per gli Enti Locali Allegato 10 al D.lgs. 118/2011)

Quanto sopra si concretizza attraverso accurata due-diligence tecnico giuridica di tutte le proprietà immobiliari con l’esecuzione delle seguenti attività:
 
  • Visura integrale presso la conservatoria dei registri immobiliari di tutti gli atti a favore o contro l’Ente
  • Verifica di tutti gli atti depositati c/o il Comune eventualmente non trascritti alla cc.rr.ii
  • Visura catastale integrale nct e nceu.
  • Sopralluoghi e verifiche cartografiche, catastali ed urbanistiche delle proprietà;
  • Determinazioni dei dati dimensionali.
  • Valutazione dei beni ai sensi di legge (art. 229-230 TUEL 267/00), determinazione delle quote annue di ammortamento ed estimo, ai fini conoscitivi, del valore venale in comune commercio.
  • Verifica dei vincoli di interesse culturale di cui al D.lgs. 42/2004.
Tutti i cespiti rilevati saranno oggetto di opportuna relazione tecnico giuridica, con produzione di scheda immobile completa di estratti catastali, piano regolatore e documentazione fotografica con indicate le eventuali incongruenze tecnico-amministrative da regolarizzare.

I dati saranno informatizzati su una banca dati contenente le risultanze di dettaglio dell'attività, con fornitura di specifico software di gestione tecnico contabile del patrimonio, ovvero caricamento dei dati sul Software istituzionale in uso all'Ente.
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