DUE DILIGENCE IMMOBILIARE

dettaglio

L’attività di Due diligence concerne in un’attenta perimetrazione del patrimonio immobiliare di proprietà dell’Ente con lo scopo di porre in essere uno stato conoscitivo dei fabbricati e delle aree.  La due diligence rappresenta un’attività propedeutica alla determinazione del valore di mercato degli asset e consiste nelle seguenti analisi:
  • Stato documentale;
  • Consistenze;
  • Condizioni manutentive e di conformità normativa;
  • Condizioni reddituali o stato locativo;
  • Destinazione urbanistica;
  • Situazione catastale;
  • Condizione giuridica, vincoli, servitù;
  • Definizione valore venale;
Nella determinazione del valore di mercato alcune analisi effettuate si riferiranno allo sviluppo di scenari quali:
  • rapporti congiunturali sul mercato immobiliare;
  • analisi macroeconomiche e demografiche;
  • individuazione degli utenti (target);
  • tendenze di mercato;
  • domanda e offerta;
  • scopo specifico della due-diligence;
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